起底房产“套路贷” 犯罪团伙骗取74套房产案值过亿

　　要有效打击网络违法犯罪活动。依法打击整治网络贩枪、网络黄赌毒、网络传销、网络套路贷等新型网络犯罪，有力铲除网络安全领域黑色产业链。

　　——11月10日召开的平安中国建设工作会议要求，要不断健全网络社会综合防控体系，努力营造清朗网络空间。

　　11月初，记者走进北京市检察院第三分院扫黑除恶领导小组办公室，《房产“套路贷”涉黑案件证据参考标准》《房产“套路贷”涉黑案件法律适用问题研究》《“套路贷”案件刑事检察工作指引》等资料映入眼帘，这是检察机关办案经验的结晶，记录着林国彬黑社会性质犯罪组织的覆灭过程，这更是战斗的法宝，提供了打击房产套路贷黑恶犯罪的“北京模式”。

　　从2013年起，林国彬等56人黑社会性质犯罪组织，以北京京晟嘉汇投资有限公司、京广金融服务外包(北京)有限公司的名义，在北京11个区县，针对老年弱势群体大肆实施集抵押贷款、文书公证、空壳背户、暴力清房和虚假诉讼于一体的全链条房产套路贷诈骗犯罪，造成多名老年被害人被暴力驱赶出家门、流离失所，且维权多年未果。

　　然而，借用“套路”外衣的掩护，林国彬等人却屡次逃脱法律制裁。他们疯狂作案，骗取72名被害人74套房产，案值高达1.8亿余元，所作所为令人切齿。

　　噩梦开始

　　“我害了一个家，我可怎么活啊？”

　　2018年8月21日，北京清河派出所出警民警的执法记录仪里记录下这一幕：66岁的老人李某躺靠在海淀区清河毛纺住宅北小区的家门外痛哭：“我害了一个家，我可怎么活啊？”她哭诉说被四人抬出家门后，因门锁被换，她再也无法进入那个生活了20多年的家，而她的老伴坐在轮椅上，连衣服都没让穿就被清出了家门。

　　李某是北京某超市集团的退休员工，享受着平静的退休生活。2017年2月，因为轻易相信朋友推荐，她把自己的房子抵押给林国彬公司贷款270万元，将钱款投到北京新元盛业生物科技有限公司(以下简称“新元公司”)的“以房养老”项目，老人每月可拿到新元公司1%即2700元的返利，还可以免费吃公司的酵素保健品。

　　噩梦就此发生。不久，新元公司人去楼空，在朋友催促下，老人到不动产交易中心查询后发现，自己的房子已经在其不知情的情况下，被卖给了北京保俶贸易有限公司(下称“保俶公司”)。更可怕的是，保俶公司将房产抵押给了程某，而程某已经在海淀区法院起诉保俶公司要求还钱，老人的房产已进入执行程序。

　　被清出家门后，李某和老伴白天流落街头，晚上就睡在麦当劳。三天后，老伴反复说要回家，他们就回到小区住在了家门外仅铺了一层纸壳的铁板床上。没过多久，老伴含恨离世。李某辗转多处报案求助，可因为从形式上丝毫看不出卖房的半点破绽，老人的求助四处碰壁。

　　遭此厄运的还有家住北京市朝阳区千鹤家园的崔女士，她从小贷公司以房抵押借款后，出借方故意躲起来，导致崔女士无法还钱，随后房屋同样在不知情的情况下被出售，家门在白天被人强制撬锁，家里物品从窗口被扔下楼。同时，暴力清房人员还以“我知道你女儿的行踪”要挟企图拿剪刀自尽对抗清房的崔女士。目睹被撬开家门过程的崔女士的女儿，至今听到别人开门声都会下意识地躲起来。

　　引导侦查

　　补充669册证据材料

　　自2018年5月以来，北京市公安局朝阳分局陆续接到多名老人报案，反映被林国彬等人骗取房产并被清出家门。

　　经过6个月的缜密侦查，公安机关于2018年9月27日对林国彬等人收网抓捕，确定案件代号为“9· 27”。随后案件被移送到北京市朝阳区检察院审查逮捕，北京市检察机关抽调市检察院、市检三分院、朝阳区院三级院骨干力量迅速成立“9·27”办案组，由主管领导带头提前介入案件，引导侦查补充669册证据材料，查清了案件事实。

　　审查发现，李某在办理借款合同时，林国彬等人勾结北京市方正公证处公证员王俊杰(已判刑)，为老人办理了《具有强制执行效力的债权文书公证书》，并且在老人不知情的情况下，王俊杰同时为老人办理了委托出售房产的公证书。

　　委托书上显示，李某委托林国彬公司员工林国强可以代为办理房产转移、过户事宜。一纸公证意味着老人的房产可以在其不知情的情况下由林国强代为出售。老人投资的新元公司跑路后，林国强作为受托人擅自把房子出售给了林国彬为转移处置房产而成立的背户公司——保俶公司。