起底房产“套路贷” 犯罪团伙骗取74套房产案值过亿(3)

　　而同样面对此种情况的还有23套房产，前手查封机关查封房产是因为林国彬黑社会性质犯罪组织取得房屋所有权后又向第三人做了最高额抵押，后因无法还款抵押权人起诉导致房产被查封，或者是因林国彬黑社会性质犯罪组织提起了虚假诉讼，导致房产被查封，被害人的23套房产处于随时可能被前手查封机关执行的高风险中，房产一旦被执行拍卖，侦查机关的轮候查封将失效，房产转到善意第三人名下后将无法追回。

　　在此紧急情况下，办案组第一时间向北京市8家法院和河南省柘城县法院制发了《暂缓执行函》，建议前手查封法院对涉案房产暂缓执行，待犯罪事实查明后统一处置。在办案组的努力下，相关法院对23套房产中止执行，有效阻止了房产被非法恶意转移。

　　不仅如此，为查明涉案房屋的最终购买人是否为善意购买，办案组引导公安机关对现房主进行了询问、调取了购房证据材料和银行流水，进一步追查现房主购房款的资金来源，查明是否为善意购买人。截至目前，案件已经顺利进入法院执行程序，涉案房产正在处置中，历时多年，被骗老人的房产终于要有着落了。

　　社会治理

　　推动类案核查，净化行业生态

　　自2010年起，就陆续有群众到相关部门反映自己的房产因办理房屋全权委托公证被诈骗，办案组从2019年6月审查案件以来更是接到了150余名群众来访反映被套路贷诈骗。房产套路贷诈骗绝不是个案，如何推动类案调查、解决隐藏在背后的社会问题伴随着办案组的审查始终。

　　为推动类案排查，办案组于2019年9月到法院系统就“深挖套路贷犯罪线索、保障借款人合法权益”工作开展座谈，详细介绍房产套路贷诈骗的作案模式及民事审判中识别套路贷犯罪的关注要点，为法院系统核查已判决的房屋买卖纠纷案件是否存在套路贷诈骗问题建言献策。

　　随后，举行了与全市多家公检法机关的座谈交流会分享办案经验，推动了多年来公检法机关迟迟“不敢动手”“不知如何动手”“怕动错手”的套路贷诈骗案件的办理工作。

　　据了解，为更深层次地从源头预防犯罪，办案组于2020年5月与北京市司法局座谈，并从加强行业规范性监管、推动健全完善监管制度、强化人员从业风险意识和加强警示教育等方面向公证和律师行业制发了检察建议。

　　截至目前，北京市公证行业已经制定出台了20余项管理制度和行业规范，对整顿发现的公证处存在的主要负责人不落实一岗双责、日常管理粗放化疏于质量监管、业务管理未建立有效的内部监督机制、收入分配办法不合理和财务管理不规范等问题进行了整改。律师行业开展了为期四个月的专项整治行动，对行业中反映突出的行贿受贿、虚假诉讼、涉黑涉恶、严重违规收费以及违规兼职等重点违法违规行为进行了摸排和集中整治。

　　(版面设计/赵一诺)

原标题：起底房产“套路贷” 犯罪团伙骗取74套房产案值过亿